NEUKAUF EINER IMMOBILIE; UMBAU, RENOVIERUNG ODER
EINFACH UMSCHULDUNG WEGEN GÜNSTIGEN ZINSEN?
Sie möchten nicht einfach nur Miete zahlen sondern die niedrigen Zinsen für die Finanzierung ihrer eigenen vier Wände nutzen?
Wir bieten ihnen eine umfassende und persönliche Beratung.
Wir beraten sie bei einer Finanzierung nach Mass. Unser Team
erwartet sie. Sie sind für uns nicht irgendwer - deshalb erhalten sie bei uns auch nicht irgendeine Immobilienfinanzierung. Sondern
ein Finanzierungskonzept, das individuell auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Damit ihre Finanzierung auf einem soliden Fundament steht!
Unser Finanzierungsspektrum ist Ihr Vorteil
Unser Ziel ist es, Ihnen die breiteste Produktpalette, die besten Konditionen und die höchste Machbarkeit zu bieten, die es am deutschen Baufinanzierungsmarkt gibt.
Derzeit können wir Ihnen die folgenden Finanzierungen anbieten:
- Beleihung bis 111% des Kaufpreises/Verkehrswerts
- Darlehenssummen ab 25 TEUR (keine Obergrenze)
- Objekte in ganz Deutschland (derzeit noch keine Auslandsimmobilien)
- Alle Beschäftigungsarten (auch Selbständige, Privatiers etc.)
- Alle Finanzierungsvorhaben (Kauf einer bestehenden Immobilie, Eigenes Bauvorhaben, Kauf eines Neubaus, Anschlussfinanzierung/Modernisierung, Kapitalbeschaffungen für andere Zwecke)
- Alle Nutzungsarten (Eigennutzung, Gemischtnutzung, Vermietung)
- Mehrfamilienhäuser (Hinweise beachten)
- Teilgewerblich genutzte Objekte (max. 50%, bitte Einschränkungen beachten)
- In Einzelfällen Finanzierungen mit negativer Schufa möglich
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Konjunktur stabilisiert sich
Die deutsche Wirtschaft sendet erste Signale der Entspannung und auch wenn diese noch verhalten klingen, verbirgt sich darin eine wichtige Botschaft für den Immobilienmarkt. Aktuelle Daten, wie die Verbandsumfrage des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW), zeigen zwar, dass die Bäume 2026 noch nicht in den Himmel wachsen und die Dynamik moderat bleibt.
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Einfamilienhaus in schöner Lage von Kleinblittersdorf
Wohnfläche 176 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 553 m²
- Haustyp freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1964
- Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten
Standort
66271 Saarland - Kleinblittersdorf
OBJEKTBESCHREIBUNG
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte Ihre Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, geräumige Diele, Bad mit Wanne, Küche, Essen, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Fernblick,
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, groß Abstellkammmer und ein Kofferraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, Partykeller und drei weitere Kellerräume
Außenbereich: 1 Garage und 2 Stellplatz
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt mit einer attraktiven Raumaufteilung sowie einem schönen Fernblick von dem Balkon aus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher großzügiger Eingangsbereich, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer..
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und in der Schräge ein Kofferraum. .
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum ,einen separaten Waschraum sowie drei weitere Kellerräume.
Modernisierungen:
Das Haus wurde überwiegend im Jahr 2010 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem:
- Fenster
- Wasserinstallationen
- Heizungsanlage
- letzte Geschossdecke gedämmt
- Innenausbau
- Außenwände gedämmt
- ganz neu ist die Außenanlage
Das Haus bietet somit eine ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
📍 Allgemeines zur Lage
Die Adresse liegt im Postleitzahlengebiet 66271 der Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken (Saarland) – einem ländlich-städtischen Bereich im äußersten Südosten des Saarlands, direkt an der französischen Grenze. Kleinblittersdorf selbst liegt an der Saar, etwa 10 km südlich von Saarbrücken und gegenüber der französischen Gemeinde Grosbliederstroff.
🏡 Umgebung
Ortsteil Auersmacher, einem der fünf Ortsteile von Kleinblittersdorf (zu denen auch Bliesransbach, Sitterswald, Rilchingen-Hanweiler und der Kernort Kleinblittersdorf gehören).
In der Umgebung befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch kleine gewerbliche Einträge (z. B. Handwerksbetriebe, lokale Dienstleistungen), was auf eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung in Teilen der Straße hindeutet.
🏙️ Infrastruktur und Erreichbarkeit
Kleinblittersdorf bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen innerhalb des Orts bzw. in den umliegenden Ortsteilen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen (Buslinien, Saarbahn in anderen Ortsteilen) und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen (z. B. B51, A620) sorgen für gute Erreichbarkeit der Region und Nähe zum regionalen Zentrum Saarbrücken sowie zur Grenze nach Frankreich.
🌳 Landschaft & Umgebung
Die Gemeinde liegt im Biosphärenreservat Bliesgau, einer naturnahen und landschaftlich attraktiven Region mit viel Grün, Feldern, Waldflächen, Rad- und Wanderwegen.
Die Nähe zur Saar und zur französischen Grenze verleiht der Lage eine grenznahe, zugleich naturnahe Wohnqualität – ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung zu städtischen Zielen verbinden möchten.
🧠 Zusammengefasst – unmittelbare Umgebung
Kategorie Typische Entfernung
Supermarkt & Discounter ~5–15 Min. Fuß-/Radweg
Bäckerei & tägliche Versorgung ~5–10 Min.
Bus-Haltestelle ~2–5 Min. zu Fuß
Bahnhof (Saarbahn/Bus) ~5 Min. Fahrzeit
Kita / Kindergarten ~5–10 Min. Fuß-/Radweg
Grundschule ~5–10 Min. Fahrzeit
Weitere Schulen mit Bus/Rad im Ortsgebiet erreichbar
Kaufpreis: 295.000,00 Euro
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.
Gesunkene Immobilienpreise & stabile Zinsen: so profitieren Sie
Die Preise bei Wohnimmobilien sind so stark zurückgegangen wie seit 20 Jahren nicht mehr und die Zinslage ist stabil. Jetzt ist also der perfekte Zeitpunkt für Sie ihren Immobilientraum zu erfüllen.
Da die Immobilienpreise derzeit wieder leicht ansteigen, sollten Sie nicht mehr zu lange warten. Hilfreich ist daher, an einem konkreten Beispiel vorzurechnen, wie viel weniger sie im Vergleich zum Vorjahr aktuell für eine Immobilie zahlen würden. Nutzen Sie hierzu die Beispielrechnung in unserem Handout.
Doch nicht nur gesunkene Preise und stabile Zinsen wirken sich günstig aus beim Immobilienkauf. Mit den richtigen Argumenten können Sie bei einer Preisverhandlung noch mehr für sich herausholen. Nutzen Sie das Handout mit 7 wertvollen Tipps für die Preisverhandlung, um ihnen weitere Möglichkeiten aufzuzeigen, an der Preisschraube zu drehen.
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Neue Rechner und Tools
gerade in bewegteren Zeiten ist es wichtig, Kundinnen und Kunden so umfassend wie möglich über alle Aspekte einer Baufinanzierung zu informieren. Ob Neuerwerb, Anschlussfinanzierung oder Sanierung einer Bestandsimmobilie – die meistgestellte Frage derzeit ist: Was wird es mich kosten und kann ich mir das leisten?
Um diese Frage zu beantworten, stehen Ihnen ab sofort insgesamt elf Rechner und Tools in IB-Molter zur Verfügung. Der Ratenkreditrechner oder der Haushaltsrechner beispielsweise sind für Sie einfach zu bedienen. Ebenso sind neue Tools wie der Zinsrechner und der Zinscheck verständlich und übersichtlich dargestellt.
Sie finden alle Rechner und Tools auf der Seite Neue Rechner & Tools.
AKTUELLE KREDITGEBER-INFORMATIONEN
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