Freistehendes Einfamilienhaus kaufen in Kleinblittersdorf (Saarland)

Standort:
66271 Saarland - Kleinblittersdorf

Objektbeschreibung:
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Aufteilung: Außenbereich:
1 Garage und 2 Stellplatz

Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt mit einer attraktiven Raumaufteilung sowie einem schönen Fernblick von dem Balkon aus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher großzügiger Eingangsbereich, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und in der Schräge ein Kofferraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen
Heizungsraum, einen separaten Waschraum sowie drei weitere Kellerräume.

Das Haus bietet somit eine ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

📍 Allgemeines zur Lage
Die Adresse liegt im Postleitzahlengebiet 66271 der Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken (Saarland) – einem ländlich-städtischen Bereich im äußersten Südosten des Saarlands, direkt an der französischen Grenze. Kleinblittersdorf selbst liegt an der Saar, etwa 10 km südlich von Saarbrücken und gegenüber der französischen Gemeinde Grosbliederstroff.

🏡 Umgebung
Ortsteil Auersmacher, einem der fünf Ortsteile von Kleinblittersdorf (zu denen auch Bliesransbach, Sitterswald, Rilchingen-Hanweiler und der Kernort Kleinblittersdorf gehören). In der Umgebung befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch kleine gewerbliche Einträge (z. B. Handwerksbetriebe, lokale Dienstleistungen), was auf eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung in Teilen der Straße hindeutet.

🏙️ Infrastruktur und Erreichbarkeit
Kleinblittersdorf bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen innerhalb des Orts bzw. in den umliegenden Ortsteilen. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Buslinien, Saarbahn in anderen Ortsteilen) und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen (z. B. B51, A620) sorgen für gute Erreichbarkeit der Region und Nähe zum regionalen Zentrum Saarbrücken sowie zur Grenze nach Frankreich.

🌳 Landschaft & Umgebung
Die Gemeinde liegt im Biosphärenreservat Bliesgau, einer naturnahen und landschaftlich attraktiven Region mit viel Grün, Feldern, Waldflächen, Rad- und Wanderwegen. Die Nähe zur Saar und zur französischen Grenze verleiht der Lage eine grenznahe, zugleich naturnahe Wohnqualität – ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung zu städtischen Zielen verbinden möchten.

Kaufpreis: 295.000,00 Euro
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette
und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.